Huslejenævnet har afsagt kendelse pr. 28.12. 2016. Kendelsen er på 11 sider og giver plads til fortolkning. Vi afventer hvordan Vidar tolker afgørelsen.

Afgørelsen giver os medhold i noget, men ikke i alt. Her er vores, og Preben fra Lejerforeningens, fortolkning:

De varslede huslejeforhøjelser pr. 1. oktober 2016 godkendes – dog med undtagelser.

    a. Der er 14 lejemål*, hvor Lejelovens oplysningskrav ikke er iagttaget i lejekontrakterne. De får ikke de varslede huslejestigninger fra 1. oktober 2016.      

Hvis disse 14 lejere er blevet opkrævet lejeforhøjelsen, skal de have tilbagebetaling med renter senest 30 dage efter afgørelsen (28. december). Fremover kan lejeforhøjelser kun ske for denne gruppe, hvis der er sket stigninger i ejendommens driftsudgifter.   

     b. Der er 14 lejemål**, hvor lejelovens oplysningskrav er iagttaget i lejekontrakterne. Her må lejen med tillæg dog ikke overstige 1200 kr/m2.  Også her skal der ske tilbagebetaling.

    c. Nævnet fandt, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi for de lejere hvor den samlede leje med tillæg overstiger kr. 1200 kr/m2 eksklusiv forbrug. Lejen må ikke overstige 1200 kr/m2.  Også her skal der ske tilbagebetaling for den leje der overstiger 1200 kr/m2.

Da det, som nævnt, er tungt materiale at fortolke, er det i sagens natur også svært at gengive kort her.

De der er interesserede i at læse det hele, kan sende mail til beboerrepræsentationen: kontakt@vestervangiii.dk.

Eventuelle spørgsmål til afgørelsen kan stilles ved beboermøde, som finder sted 16/3. (Opslag herom senere.)

– * ad a:

Nævnet konstaterede på baggrund af de fremlagte lejekontrakter, at oplysningskravet i lejelovens § 4, stk. 5, ikke er iagttaget over for lejerne i følgende 14 lejemål: Vestervang 19, 1. th., 4. mf., Vestervang 20, 2. th., 6. tv., Vestervang 21, st. th., 1. mf., 3. mf., Vestervang 22, 3. mf., 5. th., 6. tv., Vestervang 23, 1. mf., 1. tv., 2. tv., og Vestervang 24, 1. th. 

– ** ad b: 

Nævnet konstaterede, at lejelovens § 4, stk. 5, faktisk er iagttaget over for lejerne i 14 ud af de 28 fremlagte lejekontrakter, herunder følgende: Vestervang 19, 1. mf., 6. th., Vestervang 20, st. tv., 1. tv., 5. th., Vestervang 21, st. tv., 2. mf., 4. th., Vestervang 22, 4. tv., 4. th., Vestervang 23, 4. th., 6. mf., og Vestervang 24, 1. tv. og 3. mf.